Ereprijs 3

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning, welke is gesitueerd aan een leuke straat, in een kindvriendelijke omgeving, dan is dit vast de woning die je zoekt!
Deze tussenwoning woning biedt naast ruimte in de woning, een goede voortuin en een diepe, zeer zonnige achtertuin.

Omgeving:
Gelegen in de wijk Achter het Raadhuis, met op fietsafstand de winkels, dichtbij zijn er basisscholen en je bent zo op de A12 en de N470 naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer.
Qua openbaar vervoer ligt de woning op loop/fietsafstand van het NS station en de RandstadRail. De verschillende recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin, welke in 2024 opnieuw is aangelegd, is gesitueerd op het noordwesten, dus zon tot in de avond, maar deze zon is er al vroeg doordat de tuin ook ruim 11 meter diep is. De tuin geeft vele mogelijkheden om te zitten en te genieten van de zon, daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier de betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje, de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars).
Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van ruim 23m², welke is voorzien van een trapkast met hierin de unit vloerverwarming en de waterontharder. Aan de tuinzijde is uiteraard de deur naar de tuin.
De open keuken van circa 10m² is aan de voorzijde gesitueerd, met hier een L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van inbouw apparatuur: vaatwasser, combi oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuiger
De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Hier is een overloop met welke toegang biedt tot thans twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.
Er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 9m². De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 22m². Deze slaapkamer kan desgewenst weer worden opgedeeld in twee slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer, welke in 2023 is vernieuwd, is uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, hang closet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Er is een zeer ruime slaapkamer van circa 22m², met een dakkapel, een dakvenster, een dakraam en schuifwand kasten.
Deze slaapkamer is ook om te bouwen naar twee slaapkamers, eventueel met een tweede dakkapel aan de achterzijde.
Tevens is er een c.v.-/wasruimte met hierin de wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit en de c.v.-combiketel voorzien.

Kortom een praktische tussenwoning met vele mogelijkheden, gelegen in een zeer leuke en gewilde wijk.
Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer;
- Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer (2023);
- Zonnige, in 2024 aangelegde achtertuin;
- Diverse inbouw apparatuur keuken vervangen;
- Riolering vervangen en verplaatst;
- Waterontharder met waterdrukverhoger;
- Oplevering in overleg (indicatie oktober 2026).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.